A. 일반적으로 일본 창업을 위해서는 경영·관리 비자가 필요합니다. 일본 법인 설립 후 일정 금액의 자본금(500만엔 이상), 사무실 확보, 사업계획서 등이 필요합니다. 서류 준비가 많고 절차가 까다롭기 때문에 전문 행정서사 도움을 받는 것이 좋습니다.
A. 일본 부동산은 비자 없이도 외국인이 구매할 수 있는 방법은 있습니다. 단, 대출을 이용하려면 법인 설립이나 영주권 등 일정 조건이 필요합니다.
A. 경영비자 발급을 위해서는 500만엔의 자본금 유치가 기준입니다. 이보다 적을 경우 심사에서 부정적으로 평가될 수 있습니다.
A.
대출을 받으려면 일반적으로 법인 설립 또는 영주권이 필요합니다.
초기자금은 조건에 따라 일부 필요할 수 있습니다.
- 법인 대출: 결산 3년 이상 시, 금리 1~2.5%대
- 개인 대출의 경우, 영주권자: 금리 0.4~1%, 대출금액 최대 100%까지 가능
A. 정적인 수익을 원한다면 역세권·고입주율·신축 위주로, 높은 수익성을 원한다면 저가 리폼 가능 매물 위주로 검토하되, 되팔 가능성까지 고려해 건축년도도 함께 판단하는 것이 중요합니다.
A. 네, 경영비자 신청 조건 중 하나로 실 사업장이 확보되어 있어야 합니다. 실제 확인 절차가 있기에 임대계약서, 사진, 입구 간판 등이 필요합니다.
A. 부동산 상담부터 계약, 대출, 결제, 인도까지 단계별로 진행되며, 비자에 따라 달라짐은 참고 부탁드립니다.
A. 점포와 오피스는 별개의 사업체로 구성되어야 하며 입구가 같아서는 안 됩니다. 같은 공간에서 커텐으로 공간을 분리한다거나 하는 절차도 허용되지 않습니다.
A. 일본 부동산은 관리회사가 뒤에 따르는게 일반적이며, 월세의 5~10%를 관리수수료로 지불하는 경우가 많습니다. 일본 부동산 구매 후에는 인지세·등기비·중개수수료 등 초기 비용과 함께, 보유 시 취득세·고정자산세·소득세·주민세, 매각 시 양도소득세 및 원천징수 등의 세금이 발생합니다.
A. 입국관리소 사업의 규모에 따라서 다르지만 대략적으로 6개월정도를 계획하는 것이 좋습니다.
데이터 기반의 상권분석과 전문 컨설팅으로 성공적인 시작을 함께합니다. 창업, 매매에 대한 궁금한 점은 언제든지 문의해주세요.