A. 一般的に、日本で起業するには経営・管理ビザが必要です。 日本法人設立後、一定額（500万円以上）の資本金確保、事務所の確保、事業計画書の提出などが求められます。 書類準備が多く手続きも複雑なため、専門の行政書士に依頼することをおすすめします。
A. 日本の不動産は、ビザがなくても外国人が購入することが可能です。 ただし、融資を受ける場合は法人設立や永住権取得など一定の条件が必要になります。
A. 経営・管理ビザ取得のためには、500万円以上の資本金が基本条件となります。 これに満たない場合、審査で不利に働く可能性があります。
A.
一般的に法人設立または永住権が必要となります。
初期資金も条件に応じて一部必要となる場合があります。
- 法人ローン：決算3期以上の場合、金利は1〜2.5％程度
- 個人ローン：永住権保有者であれば金利0.4〜1％、融資額最大100％まで可能
A. 安定収益を目指す場合は駅近・高入居率・新築物件を中心に、高収益を狙う場合は低価格でリフォーム可能な物件を検討しつつ、将来的な転売も視野に建築年数なども考慮することが重要です。
A. はい、経営・管理ビザ申請の条件の一つとして、実際の事業拠点が必要です。 実地確認が行われるため、賃貸契約書、写真、入口の看板設置などが求められます。
A. 物件相談から契約、融資、決済、引渡しまで段階的に進みます。 なお、ビザの有無により手続き内容が一部異なる場合があります。
A. 店舗とオフィスは別事業体として構成する必要があり、入口も別でなければなりません。 カーテンなどで空間を区切るのみといった形式は認められません。
A. 日本では通常、管理会社に物件管理を委託し、月額賃料の5〜10％を管理料として支払います。 不動産購入後は、印紙税・登記費用・仲介手数料などの初期費用に加え、保有中は固定資産税・所得税・住民税、売却時には譲渡所得税および源泉徴収税が発生します。
A. 出入国在留管理庁の審査状況や事業規模にもよりますが、目安として6ヶ月程度を見込んで計画することをおすすめします。
データに基づく商業分析と専門的なコンサルティングで、成功のスタートを共にします 起業・売買・店舗に関するご質問は、いつでもお気軽にお問い合わせください